Что делать, если есть просрочка по ипотеке

Как правило, ипотечный кредит люди берут на длительный срок. Обычно он составляет 5, 10, 15 или даже еще большее количество лет. Понятное дело, что за это время может произойти многое. Неоднократно может поменяться и финансовое положение заемщика, причем в худшую сторону.

Что делать, если есть просрочки по ипотеке? Чем это грозит? Как выйти из сложной финансовой ситуации с долгами на плечах? Эти вопросы являются очень важными, поэтому мы и хотим подробно о них поговорить.


Банки по-разному реагируют на просрочки

Стоит понимать, что когда вы не успели заплатить вовремя по кредиту, это не всегда обернется для вас страшными последствиями. Нужно учитывать два главных фактора. Первый фактор — это срок и размер просрочки. Второй фактор — это лояльность банка по отношению к своим заемщикам.

Если задержка платежа случилась лишь на несколько дней, штрафы начисляются обычно совсем небольшие. При этом кредитная история вряд ли испортится. Пени тоже не должны оказаться серьезными, если они установлены по текущему договору.
Когда просрочки составляют 1-3 месяца, это уже может усугубить ситуацию как в финансовом, так и в моральном плане. Штрафы уже будут начисляться весомые. Кредитная история также должна испортиться.

Если неоплата вовсе достигла уже большего срока, банк начинает применять самые серьезные меры. В таком случае начинаются звонки со стороны кредитора и не самые приятные разговоры с заемщиком по телефону. Дело может перейти к коллекторам или в суд. Также существуют варианты решения вопроса с потерей залоговой недвижимости или прочего имущества. Само собой, в кредитную историю клиента вносятся соответствующие записи негативного характера.

Какие существуют варианты для заемщика при возникновении просрочки по ипотеки

Есть несколько вариантов решения проблемы, когда возникают просрочки или в этом есть потенциальный риск. Вот самые популярные среди них:

- Реструктуризация кредита. Данная услуга предоставляется своим же кредитором. Она подразумевает некоторое изменение текущих условий кредитования. Например, заемщику может быть предложено увеличение срока погашения, чтобы плата за месяц стала поменьше. Но это только один из способов среди довольно большой массы. Однако нужно понимать, что реструктуризацию банки проводят не самым охотным образом, только если это не сулит им еще большую прибыль с клиента в итоге;

- Рефинансирование кредита. Эту услугу можно получить в сторонних учреждения. В ее рамках происходит оформление нового кредита, чтобы на вырученные деньги погасить старый. Однако здесь тоже нужно учитывать несколько важных вещей. Первая — чтобы клиенту услуга была выгодна, а вторая — чтобы старый займ можно было досрочно закрыть без каких-либо надбавок.

- Оформление кредитных каникул. На самом деле, эту услугу можно было отнести к реструктуризации, но в последнее время она стоит особняком из-за своей высокой популярности. Поэтому мы решили отметить ее отдельно. Если говорить коротко, кредитные каникулы представляют собой отсрочку от полных платежей в течение нескольких месяцев, в ходе которых уплачиваются только проценты по займу или их небольшая часть. Следует учитывать, что каждый банк в рамках этой услуги ведет себя индивидуально.








© 2015 Портал о рефинансировании «www.refinance-online.ru». Вся актуальная информация о перекредитовании.

Администрация сайта не несет ответственности за комментарии. Ответственность несут Пользователи, оставляющие их. Администрация сайта имеет полное право удалить любой комментарий без объяснения причин, а также добавить любого пользователя в черный список.

Карта сайта