Рефинансирование ипотечного кредита

Рефинансирование ипотечного кредита

В настоящее время известно, что практически каждый заемщик, который брал 5-10 лет назад ипотеку, недоволен своими нынешними условиями кредитования. Это станет понятным после того, как вы посмотрите на параметры жилищных кредитов, которые предлагаются российскими банками сегодня. Процентная ставка заметно упала, примерно на 2-4% годовых. Помимо этого регулярно проводятся акции, что позволяет сэкономить дополнительную часть личного бюджета клиента при возврате долгов банку.

Рефинансирование ипотечного кредита было разработано не так давно. Оно практически сразу же стало самым эффективным инструментом для достижения экономии. Ведь услуга позволяет изменить уже установленные правила обслуживания и получить улучшенные условия по кредиту. Поэтому к перекредитованию стараются прибегнуть все граждане, на руках у которых есть проблемный жилищный займ с возможностью досрочного погашения.

Однако из-за этого многие банки запрещают погашать займ раньше установленного срока, так как не хотят терять своего клиента и отдавать его прямому конкуренту.

Что из себя представляет рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки представляет собой процедуру, когда заемщик берет на руки новый кредит, а за счет полученных средств закрывает досрочно проблемный жилищный займ. Как уже говорилось выше, большую популярность услуга достигла именно потому, что многие банки позволяют закрыть весь долг заранее, если клиенту позволяет это его финансовое положение.

При другом варианте рефинансирование ипотеки уже будет выступать «палочкой-выручалочкой». Например, если дата окончательных выплат по кредиту уже не за горами, а клиенту нечем расплачиваться, можно не только испортить свою кредитную историю и попасть под огромные штрафы, но и довести дело до суда. В таком случае намного разумнее будет взять дополнительную ссуду на короткий срок и избавиться от задолженности, чем ставить на себе клеймо недобросовестного заемщика.


Когда рефинансирование ипотеки будет выгодно

При переоформлении любого кредита стоит обратить внимание на тот факт, реально ли новая программа даст вам какую-то выгоду. Можно даже не делать никаких расчетов самостоятельно, ведь в настоящее время в сети интернет есть множество онлайн сервисов для этих целей. Один из них — калькулятор рефинансирования ипотеки.

Если же вам требуется более подробное разъяснение, то мы приведем несколько ситуаций, когда рефинансирование жилищного займа действительно будет выгодным.

Первая ситуация — когда банк готов предложить процентную ставку ниже, чем у вас была до этого. В случае долгосрочной ипотеки перекредитование будет иметь смысл, даже если ставка понизится на 0,5% годовых. Из-за большого срока погашения итоговая экономия все равно окажется ощутимой.

Вторая ситуация — когда клиенту нужно изменить сроки кредитования. Порой заемщика больше волнует не итоговая переплата, а именно размер ежемесячного платежа. С ним можно не справляться из-за сокращения на работе, понижения заработной платы или появившихся дополнительных затрат. Тогда банк может увеличить срок еще на несколько месяцев или лет.

Третья ситуация — когда клиент может попросить у банка дополнительную сумму. При рефинансировании ипотеки это особенно актуально, ведь цены на жилье постоянно меняются и в основном растут, чем падают.

Остальные возможности, которые дает перекредитование, не так востребованы, но в частных случаях именно они могут оказаться самыми нужными и полезными.








© 2015 Портал о рефинансировании «www.refinance-online.ru». Вся актуальная информация о перекредитовании.

Администрация сайта не несет ответственности за комментарии. Ответственность несут Пользователи, оставляющие их. Администрация сайта имеет полное право удалить любой комментарий без объяснения причин, а также добавить любого пользователя в черный список.

Карта сайта